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神奈川県の倉庫賃料相場概要 |
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川崎 ・横浜湾岸部 港湾地域と重なり、輸出入貨物取扱いを主目的とした大型倉庫が中心です。特に近年、工場跡地に「ファンド型」倉庫が集中的に進出した地域でもあり、景気悪化とともにj需給バランスが崩れ、賃料低かをっ 招いているようです。
川崎・横浜内陸部 東名高速、第三京浜インターを中心に大小さまざまな倉庫が集中しており、需要の高い地域でもあります。賃料的には都内に次ぐ高い地域といえそうです。
相模原〜大和・綾瀬市 16号線、横浜インター周辺が中心で、中・小規模の倉庫がたくさんあり、賃貸倉庫の多い地域でもあります。工業系の用途地域が多いわりに道路整備がなされているところが少なく、需要に合わせて自然に倉庫が増えた地域といえそうです。賃料は需給関係に左右されるものの、比較的変動の少ない地域といえるでしょう。
厚木及び周辺地域 東名厚木インターを中心にした地域も賃貸倉庫の多いところで、大小さまざま な倉庫が集中しています。 東京への中継拠点的要素が大きく比較的大型倉庫の 需要が多いのも特徴です。 賃料的には16号線沿線に準じた水準にあり、東京か らの距離により賃料水準が下がるという傾向からすれば特異な地域といえそう です。
〈具体的賃料単価については、個別にご相談ください〉 |