|
⇒ 全体概要へ戻る |
|||
|
埼玉県の倉庫賃料相場概要 |
|
|
|
外環状線沿線 和光市から三郷市にかけて外環沿線は大小さまざまな倉庫が混在し、賃貸倉庫の多い地域です。都心への配送拠点として需要も大きく比較的高めの賃料になる傾向があります。特に戸田は300〜1000坪くらいの中程度の、平屋の倉庫が多く、沿線のプライスリーダー的地域になっており、賃料変化の激しい地域でもあります。
所沢インター周辺 都心への中継、配送拠点として需要が高く、大型倉庫が比較的多い地域であり、中小の賃貸倉庫が多い地域でもあります。賃料的には外環沿線に次ぐ高さになりますが、比較的変化の少ない地域といえそうです。
16号沿線 岩槻インター、川越インター周辺を中心とした広い地域で、都心への中継と地域配送を目的とした大小さまざまな倉庫が点在しています。
東北道、関越道インター周辺 東北道では加須、久喜インター周辺、関越道では東松山インターくらいまでが、都心との中継基地的需要の限界のようです。近年、東北道沿線で大型倉庫の建設がかなり見られ、一大物流基地を形成してきています。
圏央道 圏央道が一部開通し、インター周辺を中心に、新設倉庫が見られます。将来展望に期待し、計画も多々あるようですが、未知数というのが現状でしょう。
|